Paso 1 de 6
Te conocemos
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+Simple Inmobiliaria · Montevideo
Vender tu casa,
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+ Nuestro equipo utiliza herramientas propias de I.A. para tu beneficio.
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- Tasación sin costoCon compraventas cerradas en tu zona, no con avisos.
- Venta de tu propiedadFrente a una red de más de 500 colegas.
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- Papeles y seguimientoTrámites resueltos y un reporte cada semana.
Un solo interlocutor. Precios de cierre, no de publicación. Tu casa frente a más de 500 colegas, y un reporte claro de cómo va cada semana.
Nuestro equipo utiliza herramientas propias de I.A. para tu beneficio.
Capítulo I · Para propietarios
Vender
El método +Simple en seis pasos. Sabés qué pasa con tu casa en cada momento, y quién se encarga.
Paso 2 de 6
Prelisting en tu casa
Vemos la propiedad, revisamos la documentación y escuchamos qué necesitás.
Paso 3 de 6
Tasación con cierres reales
Te entregamos un informe con precios reales de venta en tu barrio, no precios de publicación.
Paso 4 de 6
Exclusiva por 120 días
Un solo responsable, un solo precio y honorarios solo si se vende.
Paso 5 de 6
Tu casa frente a todos
Fotos profesionales, Mercado Libre, campañas en Meta y la red de más de 500 colegas.
Paso 6 de 6
Oferta, escritura y después
Negociamos, coordinamos con escribanos y te acompañamos hasta la firma.
+500Colegasven tu propiedad en grupos exclusivos
7Díasentre cada reporte de visitas y consultas
120Días de exclusivapara venderla con un plan claro
3%+ IVA, solo si se vendesin costos por adelantado
En cartelera
Propiedades destacadas
PH en Parque Rodó
- Vivienda promovida
- 3 dormitorios (1 en suite)
- 2 baños
- Living comedor
- Cocina integrada
- Balcón terraza
- Lavadero
Ideal para invertir: por ser vivienda promovida, si la alquilás, la renta y el Impuesto al Patrimonio pueden quedar exonerados durante el plazo que le quede al beneficio. Te confirmamos el alcance para esta unidad con el escribano. (Fuente: IMPO, Ley 18.795)
Apartamento en Punta Carretas
- 2 dormitorios (1 en suite)
- 2 baños
- Cocina definida
- Balcón y terraza
- Lavadero
- Garage
Tu propiedad puede estar acá.
Capítulo II · Para quienes buscan casa
Comprar
Comprá en Montevideo sabiendo lo que comprás: gastos claros, contratos explicados y proyectos por barrio.
Comprar en pozo
Tu inversión, protegida desde la firma
En Uruguay, lo que más te protege al comprar en pozo es cómo se firma el contrato. Estas son las opciones más comunes y cuánto te cubre cada una.
- Protección alta
Promesa de compraventa inscripta
Ley 8.733Inscripta en el Registro de la Propiedad te da un derecho real sobre tu unidad. Si la empresa entra en concurso o quiebra, podés pedir la escrituración forzada. La recibís en el estado en que esté.
- Protección alta
Fideicomiso
Ley 17.703El terreno y la obra quedan separados de la empresa: sus acreedores no pueden tocarlos. Si el proyecto en sí no alcanza, se liquida por orden de privilegios. Mejor con fiduciario independiente.
- Conviene inscribir
Reserva o promesa sin inscribir
Ley 18.387Es un acuerdo entre vos y la empresa que no figura en el Registro. Te cubre menos si la obra se complica, por eso lo ideal es inscribir la promesa cuanto antes.
- Atención
Hipoteca de obra
Certificados registralesSi el banco que financia la obra hipotecó el terreno antes que tu contrato, cobra primero. Pedí el compromiso de liberar tu unidad cuando la pagues.
Antes de firmar, revisá esto
- Escribano propio, no el del desarrollador.
- Promesa inscripta, o fideicomiso con fiduciario independiente.
- Certificados registrales del terreno y de la empresa: sin embargos, hipotecas ni concursos.
- Permiso de construcción aprobado y obras entregadas antes.
- Pagos atados al avance de obra, no adelantados.
- Multa por atraso y rescisión iguales para ambas partes.
(Fuentes: IMPO, Ley 8.733 · Ley 17.703 · IMPO, Ley 18.387. Información general, no reemplaza el asesoramiento de tu escribano.)
Quién te acompaña
Soy Gastón Bracco, y voy a estar con vos en cada paso.
Hace cerca de ocho años que trabajo en el mercado inmobiliario de Montevideo. Creé +Simple para que vender sea eso: más simple. Un solo interlocutor, precios reales de cierre y tu propiedad frente a más de 500 colegas.
- Cerca de 8 años en Montevideo
- Tasación con cierres reales
- Reporte semanal
- Herramientas propias de I.A.
Opiniones reales
Lo que dicen quienes trabajaron conmigo
«Sos flash, se vendió rapidísimo el apartamento de Pocitos.»
«Gracias, Gastón, por todo. Súper bien.»
«Buenísimo, Gastón, la verdad que salió todo bárbaro. ¡Gracias!»
Escena final
¿Cuánto vale tu casa hoy?
Te hago una tasación sin costo con precios reales de venta en tu barrio. Coordinamos una visita y te llevás un informe claro.